Notre Impact
Projets immobiliers innovants
Les projets développés par VICINITY s’inscrivent dans une logique d’impact investing, c’est-à-dire avec l’objectif de développer non seulement des projets immobiliers innovants au service du plus grand nombre, mais aussi d’avoir un impact social et environnemental positif en construisant des logements durables, dans une logique inclusive, de flexibilité et de communauté.
Notre stratégie d’investissement est donc tout naturellement basée sur les Objectifs de Développement Durable (ODD ou SDGs) fixés en 2015 par l’ONU dans le cadre de son programme à horizon 2030 qui visent à protéger la planète et à garantir la prospérité de tous.
Nos occupants croient aux nouvelles formes d’habitats et à la ville de demain ; ils sont conscients des enjeux environnementaux, avides d’une meilleure consommation énergétique, et soucieux d’un mode de vie moins individualiste.
Nos projets sont développés autour de quatres grands axes
Vicinity veut mesurer d’avantage ses efforts. Ainsi, chaque départements a une responsabilité à impact, que ce soit au niveau de la stratégie, de l’acquisition, du développement, du commercial et de la gestion des locataires et des bâtiments. Voici quelques exemples clés:
Accessibilité financière et sociale
VICINITY s’est créé en réaction à la baisse du pouvoir d’achat et aux besoins grandissants de flexibilité que nos modes de vie en pleine mutation exigent. Notre objectif est d’apporter une solution aux problèmes d’accessibilité au logement et de proposer au plus grand nombre des logements de qualité, aux loyers abordables, et assortis de services annexes totalement intégrés. La plupart de nos immeubles est située dans des quartiers à revenus moyens dans lesquels les habitants cherchent des logements abordables et de qualité.
Impact bénéfique sur l’environnement et pour les ménages
Constructions durables, appartements à faible impact écologique, consommation énergétique maîtrisée : tels sont les maîtres mots de VICINITY dans la conception de ses bâtiments.
Ceci nous permet de mesurer une faible consommation énergétique de nos immeubles en moyenne.
La consommation énergétique moyenne du portefeuille en 2023 est de 79kWh/m².
En se basant sur nos niveaux de PEB et le coût de l’énergie en 2022, nous avons calculé avoir pu offrir à une famille une économie de plus de 2100€ pour un appartement 2 chambres en comparaison à la moyenne bruxelloise.
Mobilité optimisée
Nous concevons des logements urbains, proches de quartiers dynamiques et des modes de transports publics (gares, transports en commun, etc.). Les services de mobilité partagée (vélo ou voitures électriques) représentent l’avenir de la mobilité urbaine et sont partie prenante des services que nous souhaitons offrir à nos habitants.
Le Mobiscore est de 7/10 pour les immeubles situés à Bruxelles.
Circularité
Depuis sa refonte complète en 2022, le cahier des charges de Vicinity favorise la réutilisation sur site des matériaux autant que possible. Ainsi, les partenaires de construction potentiels sont informés des intentions de Vicinity concernant la circularité dès le déclenchement du processus d’appel d’offres.
Certification B Corp
Cette certification signifie que nous faisons partie d’une communauté mondiale d’entreprises qui répondent à des normes élevées en matière d’impact social et environnemental.
Nous sommes convaincus que l’immobilier a un rôle à jouer pour adapter les bâtiments aux besoins futurs des hommes dans le respect de notre planète. C’est pourquoi, pour renforcer notre mission de fournir un logement abordable, nous avons mis en place un plan solide pour créer un impact positif et pouvoir mesurer nos efforts.
Prochaines étapes?
Avec la certification, nous entrons dans un cadre pour une amélioration continue. Une feuille de route est en cours d’élaboration pour les prochaines années avec une série de priorités à entreprendre avec l’équipe, les locataires, les actionnaires, les partenaires et le B Lab Benelux. Nous la suivrons avec ambition et pleine motivation.
