Onze activiteiten
Vicinity is een Belgisch vastgoedfonds gespecialiseerd in betaalbare huurwoningen. We ontwerpen, (her)ontwikkelen en beheren ecologisch verantwoorde residentiële gebouwen in stedelijke omgevingen, met één prioriteit: de woonkwaliteit en betaalbaarheid voor middeninkomens verbeteren (tussen het 4e en 7e inkomensdeciel). (entre les 4e et 7e déciles de revenus).
In een context waar financiële betaalbaarheid, energieprestaties en levenskwaliteit grote uitdagingen zijn geworden voor gezinnen en voor de samenleving als geheel, weerspiegelt deze missie duidelijk de rol die Vicinity wil spelen binnen het residentiële landschap..
Onze bestaansreden structureert de strategie van het fonds en stuurt al onze beslissingen, zowel op het niveau van investeringen als van het beheer van de gebouwen.
Onze activiteiten bestrijken de hele waardeketen: van acquisitie, ontwikkeling en renovatie tot verhuur, dienstverlening aan bewoners en communitymanagement. Zo behouden we de controle over kwaliteit, kosten en impact in iedere fase.
1. Fondsbeheer
Vicinity is opgezet als een gereguleerd vastgoedbeleggingsfonds, dat met striktheid en transparantie wordt beheerd. Wij nemen intern alle kerntaken op ons: juridische structurering, governance, administratie, resultaatsopvolging, investor relations en naleving van regelgeving.
2. Acquisitie, ontwikkeling en property management
We identificeren en analyseren residentiële projecten in een vroeg stadium – of deze nu in afwachting van een vergunning of al in ontwikkeling zijn – om ze te laten aansluiten bij onze visie. Zonder zelf ontwikkelaar te zijn, werken we intens samen met projectpartners om een ambitieus programma van eisen te bepalen, het bouwproces strikt op te volgen en een oplevering van hoge kwaliteit te garanderen.
Zodra de woningen beschikbaar zijn, staat ons commercieel team in direct contact met toekomstige bewoners, terwijl ons property management team instaat voor een dagelijkse opvolging met oog voor hun comfort en welzijn.
3. Innovatie en impact
Innovatie en maatschappelijke impact vormen de rode draad door al onze activiteiten. Deze twee pijlers geven richting aan ons denken, bepalen onze keuzes en stellen ons in staat de positieve effecten van ons werk tastbaar te maken — voor onze huurders, de buurten waarin we actief zijn en de planeet.
19 immeubles
6 villes belges
810 huurders
300 verhuurde units
48 units in aanbouw
73 kWh/m²/jaar gemiddeld energieverbruik
Onze visie op betaalbaarheid
Bij Vicinity geloven we dat betaalbaarheid niet beperkt blijft tot de huurprijs. Wat écht telt, is de de total cost of living. Daarom hebben we een uniek en innovatief model ontwikkeld, gebaseerd op vijf concrete pijlers die het budget van onze huurders verlichten:
1. Locatie
Onze woningen bevinden zich in het hart van de stad, vlak bij openbaar vervoer, scholen, winkels en andere essentiële voorzieningen. Het resultaat? Minder dure verplaatsingen, meer tijd en comfort in het dagelijkse leven. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest behaalden al onze gebouwen een Mobiscore van meer dan 9,3/10.
2. Energie-efficiëntie
Het gemiddelde energieverbruik van onze gebouwen bedraagt 73 kWh/m²/jaar (cijfers 2024), beduidend lager dan de gewestelijke gemiddelden (210 in Brussel, 337 in Wallonië en 313 in Vlaanderen). Zo kunnen onze woningen de energiekosten van huishoudens fors verlagen én bijdragen aan een kleinere ecologische voetafdruk. Onze ambitie: het gemiddelde energieverbruik van onze portefeuille tegen 2028 terugdringen tot 50 kWh/m²/jaar — de helft van de Europese doelstelling voor residentiële gebouwen tegen 2050 (100 kWh/m²/jaar).
3. Servicekosten
Een strikt technisch beheer, doordacht ontworpen gebouwen en efficiënte digitale tools: alles is erop gericht om de servicekosten onder controle te houden, zonder in te boeten op kwaliteit.
4. Gedeelde (groene) ruimtes
Coworking, wasruimtes, tuinen, polyvalente zalen, gastenkamers… onze gebouwen bieden gedeelde leefruimtes waarmee bewoners kleinere privéruimtes kunnen huren, terwijl ze toch genieten van meer comfort en gebruiksmogelijkheden.
5. Handige diensten tegen scherpe prijzen
Wij sluiten concrete samenwerkingen met vooraanstaande partners om exclusieve kortingen aan te bieden op belangrijke uitgaven van huishoudens, zoals verzekeringen, telecom, wasserij, enzovoort — met als resultaat een aanzienlijke besparing.
NL 
FR