Spinayer

Rue Picard 46-48, Rue Le Lorrain 31-37 1080 – Molenbeek-Saint-Jean

Description

Dressé juste en face de Tour & Taxis et de sa Gare Maritime remise à neuf, cette ancienne agence en douanes est le témoin de la riche histoire du quartier.  La façade  rue Picard inscrite au patrimoine de la commune de Molenbeek fut restaurée avec soin. A l’intérieur, Spinhayer est aussi taillé pour le XXIe siècle avec ses appartements spacieux et ses volumes revêtus d’un carrelage subtilement contemporain. Vous y trouverez tous les éléments nécessaires à une vie citadine épanouie : des lieux de rencontre et espaces partagés avec vos voisins (salles communes, buanderie et jardin accessible à tous), des balcons privatifs, des parkings vélos très accessibles, … le tout dans un quartier en pleine mutation et bouillonnant d’activité. 

On y trouve un commerce au rez-de-chaussée et 23 logements répartis en deux volumes bordant un jardin suspendu en intérieur d’îlot. La répartition des typologies logements est volontairement diversifiée : huit studios, deux appartements 1 chambre, six appartements 2 chambres, six appartements 3 chambres, un appartement 6 chambres. 

Informations techniques

Informations sur l’équipement 

  • 23 unités résidentielles 
  • 1 unité de bureaux 
  • 1 unité commerciale 
  • 36 parkings répartis sur deux étages en sous-sol 
  • 54 emplacements vélo 
  • 2 ascenseurs 
  • 260 m² de jardin suspendu 
  • 168 m² d’espaces partagés : salle commune avec cuisine, buanderie et espaces communs aux étages (kiker, pingpong, co-working…))

Informations du bâtiment 

  • Bâtiment à haute performance énergétique 
  • Isolation thermique et acoustique 
  • Double et triple vitrage 
  • Production panneaux photovoltaïques 
  • Récupération d’eau de pluie dans des citernes 
  • Ventilation à double flux individuelle et récupération de chaleur 
  • Local poubelles avec tri des déchets 
  • Amélioration de la biodiversité grâce aux toitures vertes 

Partenaires:

  • Architectes: Générale, assemblée d’architectes 
  • Bureau de stabilité: JZH & Partners 
  • Bureau d’ingénieurs en techniques spéciales : MK Engineering 
  • Bureau d’étude en acoustique : ICA sprl 
  • Coordinateur sécurité santé : SécuriSan 
  • Bureau de contrôle : Seco